拿到贴签之前2年内买的房子也可以，但所持有的房产价格必须符合马来西亚第二家园对应申请组别的最低要求，手上的购房合同必须完整规范（特区类别不可以，必须购买指定房产）。如果还没买房的话，在办理贴签后一年之内必须买房并完成绑定，否则签证会有注销风险。另外，在身份持续期间，绑定贴签的房产不能随意出售。

马来西亚，作为一个多元文化交汇、经济蓬勃发展的东南亚国家，长期以来一直是旅游、投资和移居的热门目的地。随着中国与马来西亚全面战略伙伴关系的不断深化，两国在经贸、教育、文旅等领域的往来日益密切，对于准备移居大马的中国人群体，全面、客观地评估马来西亚的治安环境，是非常有必要的。与任何国家一样，马来西亚治安状况是复杂且多面的，不能简单地以“好”或“坏”来概括。总体而言，马来西亚的治安在东南亚地区处于中等偏上水平，不如新加坡那样令人放心，但肯定也不是缅甸，柬埔寨，泰国等国家能比拟的。- 宏观数据显示马来西亚近10年犯罪率呈下降趋势首先，从宏观数据和双边关系层面看，马来西亚为移居者提供了一个相对稳定的社会与政治基础。根据马来西亚皇家警察（PDRM）发布的年度犯罪统计数据，该国的街头犯罪案件，特别是抢劫和抢夺，自2010年代中期以来呈现出持续下降的趋势。从犯罪类型来看，主要还是盗窃。2025年上半年马来西亚盗窃案件占总案件的65%，主要集中在游客密集区域。入室盗窃和摩托车盗窃案件在总体犯罪中占有最高比例。恶意伤人案件、涉枪事件这类针对人身的暴力犯罪率维持在较低水平。得益于政府推动的“安全城市”计划，大量增设的闭路电视和高效的巡逻机制对潜在犯罪构成了有效震慑。更重要的是，中马两国长期保持的友好外交关系为在马中国公民提供了很好的保护。- 治安水平具有明显的地域不平衡性首都吉隆坡、柔佛州新山市等经济中心，由于其人口高度密集、流动性大，自然是扒窃、骗局等案件的高发区。反观槟城则以29.9的犯罪指数成为马来西亚最安全城市。相同城市不同区域的治安水平也有差异。如武吉免登（Bukit Bintang）、茨厂街（Petaling Street）及大型公共交通枢纽，需格外保持警惕。而许多本地居民居住的“有地房产”区域，尤其是那些设有24小时保安、围篱和出入管制的住宅小区，安全系数非常高，入室盗窃率极低。- 风险防范的选择权很大程度上交给了居民自身马来西亚的治安状况虽非完美，但其风险是可知、可防、可控的。通过选择正确的社区、培养安全的生活习惯和秉持对他者文化的尊重，完全可以规避掉绝大多数风险。首先，避免携带大量现金或贵重物品在夜间单独出行。其次，审慎选择居住地也是关键，建议选择有保安和围篱的社区。这类社区有专业安保人员，能有效阻隔绝大多数伺机而动的罪犯。在签约租房或购房前，最好在不同时段都去看看，着重观察安保系统。在日常生活中，也要培养警惕意识。在公共场所应避免炫耀贵重物品，妥善保管手提包和手机，警惕身边异常拥挤的环境。远离游行、示威等活动，避免因意外冲突导致人身伤害。总体而言，对于做好了充分功课的移居者而言，马来西亚的治安不应成为移民马来西亚的阻碍，而只是一个需要通过知识和谨慎去管理的日常生活方面。

在全球化的汹涌浪潮席卷之下，越来越多的家庭为了子女的教育，积极探寻更为广阔的发展路径。而马来西亚，正凭借着自身一系列独特的优势，逐渐成为了备受各界瞩目的优质教育跳板。一方面，它承袭了英式教育严谨且完善的体系，另一方面，又很好地保留了亚洲教育注重基础知识扎实培养的传统，确保学生在起步阶段就能打下坚实的知识根基。其巧妙地融合了东西方教育的精华。此外，马来西亚多元文化交织的环境，更是为学生提供了得天独厚的发展条件。在这样的环境中成长，学生们不仅能够极大地拓宽自身的国际视野，领略不同文化的魅力与内涵，还能切实锻炼自身的跨文化交流能力，为日后融入全球化的社会奠定坚实基础。马来西亚在留学成本方面也展现出了极大的吸引力，相对亲民的费用，让更多家庭能够负担得起子女的海外教育。更值得一提的是，当地独具特色的“双联课程”，犹如一座坚固的桥梁，可助力学生毫无阻碍地无缝衔接欧美名校，为学生打开通往世界顶尖学府的大门。- 马来西亚中学教育的核心优势1. 多元化的课程体系与国际认可度马来西亚涵盖的国际主流课程有IB课程，A-Level/IGCSE，AP课程。其中吉隆坡国际学校（ISKL）、花园国际学校（GIS）等提供IBDP，全球顶尖大学高度认可，近几年马来西亚IB平均分34.5（全球平均30.9）。爱丽丝史密斯学校（英国课程），学生可通过A-Level成绩直接申请牛津、剑桥等英国名校。马来西亚顶尖国际学校的学术成绩与英美本土学校相当，例如花园国际学校（GIS）2023年有12%的IB学生获得40分以上（牛津录取线通常38+）。2. 低成本高性价比的教育资源国际学校年均学费约5-15万人民币（仅为英美同类学校的1/3）。吉隆坡家庭年均生活支出约10-15万人民币（含住房、餐饮）。相比动辄50万+的英美留学成本，马来西亚无疑更适配中产家庭。3. 地理位置与文化缓冲马来西亚国际学校是以英语为主要教学语言，同时保留亚洲文化环境，降低低龄留学的文化冲击。3-5小时的航程加上众多的直飞航班（北上广都有直飞）减少通行的疲惫，使得家长更容易兼既陪读与工作。- 搭配第二家园（MM2H）身份如虎添翼1. 优先录取机会第二家园（MM2H）身份持有者子女被视为“本地生源“。留学签证需要学校配合申请，但是优质的学校在本地就能招满学生，他们没有必要招收海外学生，费时又费力。并且，部分国际学校对第二家园（MM2H）持有者子女有入学配额倾斜（如吉隆坡花园国际学校GIS、爱丽丝史密斯学校），因签证身份被视为“稳定长期生源”。2. 可同步规划华侨生身份若子女持MM2H签证在马来西亚连续居住满5年，可申请华侨生身份，未来可通过华侨生联考低分入读清北等国内顶尖高校（分数线比普通高考低200分左右）。做到即可以冲刺欧美顶尖名校，又有国内名校做保底。3. 解决陪读问题普通学生签证的家长需申请社交访问签证（每次停留不超过6个月），无法做到长期稳定的陪读，而MM2H可以解决这个问题。4. 房产为价值投资，升值潜力大办理马来西亚第二家园（MM2H）身份仅需存款+购房，无其他支出。近几年吉隆坡的平均租金回报率在4%-6%，房价年平均涨幅在2%-5%。除享受教育资源外，还有不错的投资回报。- “双联课程”进一步释放教育压力双联课程（Twinning Program）是马来西亚高等教育的一种模式，通常指本地大学与国外大学合作，学生可以在马来西亚完成部分学业，然后转到合作大学继续学习，最终获得国外大学学位。双联课程毕业生获得的学位与海外本校完全相同。1. 进一步降低成本双联课程通常指以下两种模式“2+1”或“3+0”即学生在马来西亚完成前两年课程，最后一年转入合作海外大学（如英国、澳大利亚）或者学生全程在马来西亚完成海外大学课程，获得与海外本校相同的学位。在马来西亚接受教育进一步降低教育成本。2. 全球就业认可度高双联课程学位受国际雇主认可，毕业生可申请全球工作机会（如UNM毕业生在英国就业率超过80%）。 3. 合作院校优质，专业多样如：诺丁汉大学马来西亚分校-英国诺丁汉大学，热门课程（工程、商科、计算机科学）。莫纳什大学马来西亚分校-澳大利亚莫纳什大学，热门课程（医学、法律、传媒）。科廷大学马来西亚分校-澳大利亚科廷大学，热门课程（石油工程、建筑学）。赫瑞瓦特大学马来西亚分校-英国赫瑞瓦特大学 ，热门课程（金融、精算、心理学）。

马来西亚，一个融合了华、马、印、欧等多种族文化的神奇之地，作为英联邦成员国，华语却是民间的流行语言。这里不仅有着丰富的历史遗产和独特的传统艺术，还拥有令人惊叹的自然风光和热情好客的民风。早在公元1世纪左右，中国的汉朝就开始派遣使节到南洋地区，与当地的王国建立贸易关系。在随后的千年时间，不断地有中国人来到这片土地。如今，马来西亚的华人人数约为670万，占马来西亚总人口的21%，在马来西亚收入最高的1%人群中，华裔仍占最大比例。论名气，马来西亚远远不如美加澳英，论福利远远不如欧洲各国。那是什么原因使国人源源不断的来到此地呢？最大的原因自然是成本，如今的马来西亚已经成为中产移民的首选之地了。其次，相比于欧美国家，中国人融入大马社会的难度应该是最低的。马来西亚的华人社区主要是由历史上下南洋的中国移民及其后代构成的，这些移民在马来西亚各地繁衍生息，中华文化在马来西亚广泛传播，通过华文刊物、华文学校、古典小说和中华戏曲等多种途径得以发扬。许多传统中国节日如春节和中秋节在马来西亚得到广泛庆祝。所以，中马两国的文化圈是比较相似的。更不用说3小时内的航程，让新移民进可攻，退可守。你正在走的路是无数先民曾经走过的路。对于大马的新移民来说，已经有先辈为我们打下坚实的基础，我们只需要沿着先辈的足迹走下去，也许更容易找到方向。特别是对于资产不那么富裕的中产阶层来说，事事要精打细算，all in欧美，步子迈的太大，没有了退后的空间。那也许东南亚就正合适。中产移民大多数都是为了下一代，很少为了自己。就像下南洋的先民，大多数是为了家庭，自己再苦再累也不怕。所以马来西亚这个地方能给予这些人什么呢？福利就不要想了，就算是本地公民，除了免费的义务教育和医保制度外也几乎没有福利。这里能给新移民的有稳定的政治环境，常年温暖，空气良好，环境舒适的生活环境。相比欧美更大的创业空间，更低廉的生活成本。以及，对于下一代来说，最为重要的优质教育。这里不得不说马来西亚的教育，简直是为中产阶层专门打造的。除了低廉的学费外，在基础教育阶段就有不少华文学校，提供中文教学。这对于从小没法接触英文环境的孩子来说是一个很好的选择。都知道教育是实现阶层越级的最佳方式。华文学校可以帮助小孩更容易的拿到毕业证，从而去参加华侨生联考。对中产教育帮助更大的是马来西亚双联课程。这是大马高等教育体系中的一个重要特色，旨在为学生提供国际化和高质量的教育。双联课程允许学生在马来西亚的高等教育机构完成部分或全部课程，然后将学分转移到英、美、澳、加、新等国家的知名大学。学生最终可以获得这些海外大学的学历文凭或学位证书。这给了华人子女第二次移民的机会，从而获得20/15/5年期的长期签证（以上政策还未正式实施）

马来西亚在建国之前实行以公立医院为主的医疗福利体系，历经了几十年的变迁与改革，迄今仍然维持一个比较接近的模式，向本国公民提供免费或收费低廉的医疗服务。马来西亚的卫生行政结构自 1957 年建国以来，马来西亚一直维持二元化的医疗福利服务体系，即以政府医院为主的低收费医疗服务体系，以及以商业机构为主的高收费私立医疗服务体系。基本上马来西亚的健康和医疗服务是采取金字塔型的转诊模式而这个金字塔是由政府、私立综合医院、地区医院（district hospital）、小区诊所主要的健康中心、助产士和流动及一般私人诊所组成。最底部是基层医疗网络，包括公私立门诊诊所、妇幼诊所，以及乡村健康系统（健康中心、次中心和助产诊所等），提供门诊、妇幼保健服务。而中层部份则由分布在全国各地的地区医院提供住院和康复治疗等服务；最后一层是各州的综合医院和专科医学中心（例如国家心脏病中心），主要是提供专科医疗服务。国家卫生部是中央政府负责健康照护服务的主要单位，主要任务是制定统一的卫生政策和方案，以及各种专业程序和技术标准，并通过各级医疗服务体系提供民众各种医疗照护服务。在各州一级，州政府医疗和卫生行政单位除了配合中央政府的政策与目标外，还可以根据地方上的需求，制定符合其实际情况的卫生政策。除卫生部外，马来西亚联邦政府其它部门也提供健康照护的相关服务。教育部主要负责培训医疗服务人员和推动学校卫生方案，其中包括预防接种、实施口腔保健和营养方案等。环境科技部主要负责公共环境卫生，包括污水处理、毒物和危险物品控制等。人力资源部主要是监督和执行职业卫生和安全政策，此外，还通过职工社会安全基金（SOCSO），提供职业灾害医疗和康复补助。社会福利部则主要提供康复、老龄人群、毒品滥用者、精神病患者以及残疾人的机构照护卫生筹资体制与支付体系在医疗经济学者 Roemer的一项全球性医疗福利体系的比较研究中，马来西亚被定义为福利取向系统。其中，最主要的原因是政府在医疗福利财务中仍负主要的筹资责任，以保障为相当大比例的国民负担其医疗照护成本，其医疗福利利主要财政来源包括以下三个方面：首先，一般税收作为政府医院体系的主要财源，由联邦政府卫生部直接编制预算，以一次支付预算的方式（lump-sum budget）支付公共医疗福利体系的开支，其中包括运营预算（Operating budget）和发展预算两大部份。运营预算主要支付包括管理、公共卫生、医疗照护、支持服务等各项支出以及新政策的推广。发展预算则主要用在培训、设备采购以及医院的设立和扩建方面。根据马来西亚卫生部的官方统计资料，来自患者的收费仅占政府医院运营支出的3%；相对而言私立医疗机构的经费则几乎全部来自昂贵的医疗费用。其次，职工社会安全基金（SOCSO）是一种强调雇主责任的社会保险制度。凡月薪1000元（随国民收入水平而调整）以下的雇员必须强制投保，保费则由雇主全额负担。当发生职业伤害时，这项基金将提供雇员的医疗费用、致残补助、照护津贴及康复津贴等。第三则是私人保险公司。在“健康马来西亚”计划下（一种政府鼓励私人保险公司开办的医疗保险方案），政府大力推动国民预付健康保险，基本上是一种与美国健康维护组织（ HMO ）相仿的商业保险计划。被保险人可以在特约的医院接受医疗服务，并直接由保险公司支付医疗费用，近年来颇为流行。医疗福利政策的私营化浪潮1983 年在一项政府委托的健康服务筹资研究中，提出了成立“国家健康安全基金”作为健康照护服务的另一种筹资手段的建议。然而，这项基金本质上是一个“全民健康保险方案”，因此所有的国民都可以享有最低限度的健康照护服务。方案提出后普遍得到劳工团体和专业团体的支持，但却在商业保险公司的阻挠之下作罢。上世纪80年代是马来西亚私立医院发展的全盛时期，政府鼓励性政策为私立医院和商业健康保险提供了良好的发展机会，从 1986年开始，卫生部制定了逐年降低政府医疗支出的计划，并鼓励民众动用公积金中的存款，购买私人健康保险计划，并可获得免税优惠。当时，美国友邦保险公司在马来西亚开办了第一个“医疗管理组织，标志着该国“管理式照护组织”的确立。此后，各保险公司纷纷开办这种预付式的健康保险，其中包括国有的马来西亚国家保险公司以及健康照护国际（苏格兰）有限公司等，积极地抢占该国的健康保险市场。医疗福利政策私营化的另一个例子是在1992 年 9 月正式企业化的国家心脏病中心，其组织型态转变成国家心脏病中心有限公司。企业化后的国家心脏病中心虽然可以较为自主的自行制定收费标准，允许向病人收取一定额度的费用，但主要仍接受来自政府的补助。此后，包括医院私营化政策和企业化方案纷纷出炉，但这些政策引起了学术界、劳工团体和医师协会等组织的反对，最终，国家卫生部于 1999 年 8 月正式对外宣布放弃“政府医院企业化”的改革方案。此外，医师协会也草拟了“马来西亚：人人享有健康服务”政策建议书，建议政府开办全民健康保险，这项提议获得劳工和消费者团体的支持。迄今为止，政府医院仍然按照该国 1951 年出台的《医药费用法》的规定收费。此外，政府于 1998 年通过《私人保健设施及服务法令》，规定了包括保健设施水平管理和发展、保障病人权利、收费管理及收集有关资料等方面内容。根据卫生部的说法，该法主要目的在于管制保健管理机构和医院，杜绝医生违反其专业准则和伦理的行为。但同时许多学者认为，此法案主要是为了控制日益失控的 HMO 或 MCO市场所引发的争议和伦理问题。

提到马来西亚，许多人脑海中或许首先浮现的只有阳光沙滩、双子塔等标志景观，然而，当我们真正深入去了解，便会发现它有着诸多被刻板印象掩盖的精彩之处。 马来西亚远不止多元这么简单。它就像一个文化大熔炉，马来文化、中华文化、印度文化以及众多其他族裔文化在此碰撞融合，绽放出独特光彩。街头巷尾，你既能看到充满伊斯兰风情的清真寺，庄严肃穆、建筑精美；又能邂逅古色古香的中式庙宇，香火缭绕间承载着海外华人浓浓的乡情；还有色彩绚丽、雕饰繁复的印度教庙宇，彰显别样魅力。 不同文化背景的节日在这里都被热烈庆祝，人们不分彼此地参与其中，那种和谐共融的氛围格外动人。 美食领域同样如此，它绝非只有大家熟知的肉骨茶、槟城炒粿条等。这里汇聚了来自各个族群的特色佳肴，马来族的沙嗲香气四溢，一串串烤好的肉蘸上特制酱料，让人回味无穷；印度飞饼薄脆可口，制作过程犹如一场精彩表演；还有娘惹菜，融合了中华料理与马来香料的精髓，独特的口味自成一派，每一口都诉说着历史与融合的故事。  除了迷人的海岛，马来西亚还有郁郁葱葱的热带雨林，里面藏着无数珍稀动植物，是大自然爱好者探秘的绝佳天地。马来西亚就像一本丰富的书籍，撕掉刻板印象的标签，翻开它细细品读，才能领略到那深藏其中的多元、精彩与独特韵味。

马来西亚这个国家融合了现代都市的快节奏与自然的绝美风光。这里更是多元文化的熔炉，马来人、中国人、印度人和欧洲人的文化在此交织碰撞，形成了独特且包容的社会氛围。在马来西亚的街头巷尾，能品尝到正宗的中国美食，购买到熟悉的中国商品，约占四分之一的华人人口让初来乍到的中国人也能倍感亲切。 对于有意在马来西亚长期定居的人来说，获得永久居留权（PR）是关键一步。马来西亚永久居留身份证（MyPR），也就是常说的红卡，由大马政府依据移民法条例 1959/63 授予外国人士。与本国国民的蓝色身份证不同，其醒目的红色彰显着特殊身份。拥有 MyPR 意味着终生有效的永久居留身份，从此免除所有签证烦恼，可自由出入并定居马来西亚。且不需要放弃中国身份、终身免签自由往返无时间和次数限制，随时往返于中国和马来西亚之间。无需像其他国家那样每年进行登陆。生育政策宽松，新生儿自动获得马来西亚国籍，子女还能享受免费义务教育，为家庭的未来发展提供了良好保障。马来西亚护照可免签全球 159 个国家，像美国、加拿大、英国、澳大利亚、新加坡、日本等热门国家都在免签之列，大大提升了出行的便利性。 申请 MyPR 主要有以下几种途径：1.大额投资，要求申请人在马来西亚银行至少存有 200 万美元定期存款，但因资金门槛较高且并非最优选，一般较少被推荐；2.专家或专业人士移民则是较为稳妥的方式，面向在各领域具备优秀技能的人才；3.夫妻投靠，适用于与马来西亚公民有婚姻关系的申请人；4.还有积分申请方式，通过综合考量申请人多方面条件给予相应积分来判定是否符合资格。

马来西亚是一个多元文化的东南亚国家，由马来人、华人和印度人组成，不同的文化背景创造了这个国家。不仅有迷人的风景，还有众多特色好物值得购买留念。以下便是游玩马来西亚必买的十大特产。  首推白咖啡，其采用特殊工艺烘焙，口感浓郁醇厚，香气扑鼻，且不酸涩，是咖啡爱好者不容错过的佳品。 肉骨茶调料包也颇受欢迎，带回家里就能轻松煮出地道的肉骨茶，感受那独特的药材与肉香融合的美味。 马来西亚的锡制品闻名遐迩，如锡制的酒杯、花瓶等，工艺精湛，造型美观，兼具实用性与收藏价值。 斑斓叶制品同样值得入手，斑斓叶制成的糕点、香精等，带有独特的清新香味，能为生活增添别样的风味。  东革阿里是当地的一种滋补药材，可购买其制成的保健品，据说有强身健体等功效。  猫山王榴莲制品更是不能少，榴莲糖、榴莲干等，能让你即便离开马来西亚，也能随时回味那浓郁的榴莲味。  槟城的豆蔻膏有清凉止痒等功效，是居家旅行的实用小物。马来西亚的巴迪布色彩鲜艳、图案精美，做成的服装、围巾等，极具民族风情。还有沙巴的珍珠，品质不错，制成的首饰美观大方，是送给亲友的好选择。  最后，娘惹糕点也是必买特产之一，甜而不腻，口感软糯，能让你品尝到独特的娘惹风味。游玩马来西亚时，不妨带上这些特产，让美好的旅行记忆通过这些特色物品得以延续。