JWP U.S. FUND一期基金介绍

JWP U.S. FUND基本信息

基金名称：JWP U.S.Fund I

基金类型：新商业企业(NCE)

投资门槛：800,000 美元

投资期限：最多5年

投资目标：长租公寓、学生公寓、酒店

管理费：80,000 美元

赎回方式：项目资产清算后

JWP U.S. FUND基金架构

EB-5项目各主体及其职责

A. 美国公民及移民服务局 (USCIS)是管理 EB5 计划的政府机构。 负责制定指导方针并监督参与该计划的各个实体的合规性，包括 EB-5 区域中心、新商业企业、创造就业机会的实体、发起人和投资者。

B. LP投资人（客户）：投资80万美元到TEA区域获取美国绿卡。投资期为五年，每年预计取得1%的收益。

C. GP普通合伙人

贷款模式：普通合伙人需要管理贷款并确保一切合规；股权模式：管理其中的所有组成部分。 GP负责代表投资者以及所投入的资本和产生的回报所需的所有记录保存——年度会计、年度纳税申报、财务报告以及普通合伙人应履行的所有职责，监督投资并让投资者了解最新情况。

D. 区域中心Regional Center

EB-5 区域中心是美国参与促进经济增长的公共或私人实体。美国移民局指定参与投资移民计划的区域中心。

E. NCE新商业企业

NCE公司管理层负责确保业务运营符合所有相关法律法规，管理EB-5投资者投资的资金，并根据EB-5计划的要求创造就业机会。鉴于创造就业机会对 EB-5 计划的重要性，NCE 公司管理层在确保业务结构能够最大限度地创造就业机会并满足 USCIS 规定的创造就业机会的要求方面发挥着至关重要的作用。 此外，NCE 公司管理层负责向 USCIS 提供必要的文件和证据，以证明已满足创造就业的要求。

F. JCE就业创造企业

JCE 是一个商业实体，负责为 EB-5 投资者创造和维持所需数量的就业机会 (10个)。 JCE 可以是任何营利性实体，例如公司、有限责任公司或合伙企业，开展合法的商业活动，在美国创造就业机会。

EB-5资金必须用于 EB-5 发行文件中概述的特定项目。 JCE 可以将 EB-5 资本用于与项目相关的各种费用，包括建设成本、设备购买或租赁以及与项目开发和运营相关的其他成本。JCE 必须有明确的资金使用计划，并且必须仔细跟踪和记录支出，以证明符合计划的规定。EB5 投资资金必须全额投入 JCE，确保了资金真正用于创造就业和刺激经济增长的预期目的。

美国移民局认可EB-5分散投资方式

区别与传统EB-5项目的优势

JWP US Fund投资者的资金会被分配到各个项目（JCE）中，多地域、多资产的方式分散风险。投资人用其中一个JCE完成I-526E申请，项目退出后收益来自于基金所投资的所有项目。

传统模式下，若项目失败，则投资人将面临损失100%本金的可能。分散化投资将风险分散到多个项目中，避免了极端情况下本金的彻底损失。

JWP U.S. FUND I基金优势

1. 多元化基金模式，分散投资，降低投资风险，由移民局认可并批准

2. 保持对项目的控制，参与项目重大决策，持续监督和参与每个开发步骤与运营过程

3. 利益一致-投资者在基金获得任何利润之前获得所有资本和利润

4. 与有成功业绩的房地产开发商合作，遵循严格的尽职调查，提供经审计的季度年度财务报表

5. 专业投资管理人筛选项目，确保开发商已锁定银行贷款后再投入EB-5资金

6. 有利于 EB-5 投资者的资本结构，资金进入前明确投资期结束时的“退出机制”

7. EB-5资金占项目中投资额比例较低，保证每位投资人可获得最大化充足的就业机会

8. 专业知名律师全程护航

可信赖的历史记录