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  • 土耳其修订投资入籍政策:投资必须以土耳其里拉完成!
    2022年1月6日,土耳其公布投资入籍计划新政策,土耳其投资移民必须用里拉支付!根据最新政策,自2022年1月6日起,购房者必须使用本人土耳其本地账户支付房款,且房款必须用里拉支付(按照实时汇率结算)。同样,存款移民必须存储里拉(等值50万美金,按照实时汇率结算)并持有3年。尽管最低投资额还是和美元挂钩(买房25万美元,其它资产类别则是50万美元),投资者以后必须把外币兑换成土耳其里拉才能最终完成投资。对于那些买房的投资者(大部分投资者选择的都是买房)来说,这些变化产生的实际效果有限;投资入籍计划买房投资者将美元兑换成里拉进行投资已经有一段时间了。但是,对于那些投资50万美元购买政府债券或者存款50万美元来申请投资入籍计划的人来说,实际影响就大了。按照新政策,银行存款和债券投资不得以外币形式持有——只能以土耳其里拉的形式持有。移民项目推荐土耳其购房移民申请条件-年满18周岁-在土耳其购买25万美元以上的房产-无犯罪记录
  • 圣基茨身份适合哪些人群?
    圣基茨护照那么火爆,那他究竟适合哪些人群呢?一.高净值圈层人群核心:实现全球财富配置和税务规划随着国内税务稽查系统的趋严以及CRS的推行,可利用圣基茨身份将其他资产放置在不同身份的篮子里,有效规划税务,应对CRS。购买圣基茨政府指定投资项目酒店,以美元资产结算可以完善资产配置结构,对冲单一货币资产带来的风险。 二.高端商旅层人群核心:节省办理签证时间,出行便利圣基茨护照可免签全球162个国家/地区,包含英国,申跟国,新加坡,中国香港等等。为需要飞往全球经商,开会,旅游的人群提供便利。三.精英教育群体核心:与国际接轨,为申请进入国际一流学校提供便利圣基茨属于英联邦身份,可顺利与英美国际教育接轨,直通国际一流名校。另外,拥有海外身份,孩子在求学,求职,学费上都可以有普通留学生无法获得的优惠待遇。四.畅想生活群体核心:为家庭提供改变生活环境,模式的机会圣基茨充分考虑了家庭需求,允许投资人携带配偶,子女,父母,祖父母及兄弟姐妹一同办理身份。在2020年6月正式放宽了父母,子女的年龄限制,可以说是家庭团聚的最佳选择。五.全球化发展企业主核心:实现企业全球发展,为国际业务提供便利利用圣基茨身份可以实现企业全球化发展,为国际业务提供更多便利,比如企业的境外上市,免税扶持政策等。同时用圣基茨护照可以便捷在海外开户,重新搭建公司架构,合理规划税务问题等。
  • 最全的英联邦身份优势介绍,看这里!
    但提及英联邦,很少有人能讲明它是怎样的存在。在搜索引擎中输入英联邦身份,得到最多的答案是,可以免签进入英国6个月。此外,还有哪些优势呢?英联邦是什么?英联邦有54个国家/地区,分别位于非洲,亚洲,美洲,欧洲和太平洋。英联邦公民身份,就是通过持有任一英联邦成员国的公民身份而获得的,并且不会被其他英联邦国家视为外国公民或外国人。实际上,这一传统源自更古老的“英国国民”称号,英联邦公民身份也是从较早的英国国籍形式逐渐过渡而来的。英联邦公民,在某种意义上也可以说是英国的国民。而如果个人不再是任何英联邦国家的公民,他也将自动丧失这种地位。鉴于这54个国家之间的独特联系,了解英联邦公民在英国或是其他英联邦国家所享有的权利则非常重要:✦ 所有英联邦公民,可在其母国未设立外交或领事职位的其他非英联邦国家中,获得英国大使馆和领事馆的领事协助;✦ 如果英联邦公民的旅行证件丢失或被盗,他们可以在得到其母国政府的许可的情况下申请英国紧急护照;✦ 英联邦国家的公民保留在大选和许多地方选举中的投票权;✦ 其他英联邦国家的公民可持有英国护照,并且英联邦公民移民英国的条件要比非英联邦公民更加简单;✦ 大多数英联邦国家在商务、旅行、工作、学习探亲方面可以免签证访问英国长达六个月,如圣卢西亚、圣基茨等英联邦公民身份就无需在抵达前申请签证;✦ 若是访问英国的时间超过六个月,那么以其中一些英联邦国家的公民身份,可以在申请英国签证时免除英语考试,这其中就包括圣卢西亚。英联邦身份的其他优势:1.享公民权及待遇时至今日,许多英联邦国家,仍然会对其他英联邦国家公民提供超出其他外国人的特殊待遇。居住在英国的英联邦公民,可享有众多公民权利及待遇。并且基于各成员国享有平等地位的原则,英联邦成员国之间可以在贸易、金融、国防、技术等领域进行商讨和合作。同时根据英联邦特惠制的原则,很多成员国之间互相实行全免税优惠,极大地促进了成员国人民之间的贸易往来。2.子女教育优势英联邦国家普遍延承了英联邦教育体制,拥有先进的教学质量。在教育上,绝大部分英联邦成员国之间互相认可学分学历,非常具有竞争力。英联邦教育着重培养学生的综合竞争力和创新力,被誉为“世界精英的摇篮”。无论是出国深造还是在国内就读一流的学校,英联邦身份都占尽优势。✦ 可在护照国当地接受12年免费的英联邦义务教育;✦ 可轻松进入国际学校,在高中毕业之后,以此为跳板,直接出国留学;✦ 可在其他国家就读国际名校,以外籍子女身份,更容易上清华、北大等国内知名高校;✦ 享受英联邦国家之间的教育优势,英联邦国家中学A-level课程证书被所有英联邦国家所认可的,雅思成绩在英联邦国家之间也通用。✦ 如果孩子选择在英国留学,家长持英联邦护照,每次入境可以免签6个月,轻松陪读。3.更多的工作机会08年金融危机之后,英国曾明文规定而且严格执行:一个工作岗位优先供应英国人,英国人不能胜任就找欧盟人,欧盟人不行的话找英联邦国家人,还不行,才找其他人。如今英国脱欧,这种优先待遇几乎必定会绕过欧盟,直接落到英联邦人身上。获得英联邦护照,孩子日后基本上就能稳定地在英国发展了。4.英联邦国家未来发展可期英联邦成员国之间本来就在各方面有紧密的交流和互惠政策,如国际合作、经济合作、关税互惠、经济援助、学历互认、护照免签等等。英国脱欧之后可以预见,未来英联邦国家之间的关系只有更加团结互助,英联邦国家未来的发展值得期待。5.完善资产配置,助力财富传承英联邦岛屿国家如圣基茨和圣卢西亚等都有一个共同特性,就是低税率、非全球征税,而且税收利好政策特别多,它们对自己的国民通常免征遗产税、资本利得税等,是全球投资者所青睐的税务规划优选地,非常利于资产的合理配置和财富传承。6.通行全球多国,免签英国对经常出行的商务人士而言,受限的出行不仅意味着商机的损失,也使出国商旅的时间成本和管理成本增加。圣基茨和瓦努阿图护照均可免签上百个国家及地区,包括英国、新加坡、法国等主流发达国家。
  • 你在希腊可以做什么行业?
    希腊是一个生活节奏缓慢的国家,据说是南欧最慢的国家。如果你通过希腊的移民政策,你不能在当地工作,但你可以享受其他社会教育福利;你也可以在希腊做生意。那么,如果你去希腊做生意,在希腊做什么行业比较好呢?所以小编今天带你去了解希腊可以经营哪些行业?一、房地产行业安居乐业自古以来就是中国人的追求。随着中国移民的进程,这种想法被带到了世界各地。许多移民到希腊的中国人会购买一套甚至多套房产,用于自住或租赁。因为希腊有很多短期游客,租房也很受欢迎,这也是一个不错的选择。虽然在希腊从事房地产业的要求并不低,但它比中国简单得多。如果你的家庭经济条件更好,你可以选择投资房地产交易。如果经济一般,你可以租你在希腊买的房子。二、旅游业希腊的旅游业一直是国家的支柱产业,每年都有大量的游客前往希腊。目前,希腊政府也在大力支持希腊旅游业的发展,逐步加强经济支持,改善旅游基础设施。随着旅游业的快速发展和希腊经济的蓬勃发展,旅游业的产值甚至一度达到希腊GDP的1/4.从事旅游业不仅可以欣赏希腊的美景,还可以赚钱,这绝对是新移民双丰收的好选择。三、中餐厅餐饮业比较常见,要求也不高,比如开餐馆。但是竞争会比较激烈。一是中餐馆数量多,二是口味可能得不到当地人的认可。这个行业怎么说?如果你做得好,你会赚很多钱。如果你想在这个行业有所收获,你必须差异化。四、电子商务行业在中国,电子商务行业的发展相对成熟,但在希腊,电子商务行业才刚刚起步。如果你在希腊生活和工作,你可以选择从事这个行业。毕竟,随着希腊经济的复苏,此时投资电子商务可能会在这个行业领先,并在未来获得更多的利润。五、海运希腊是世界航运大国,拥有世界上最大的商船队,总吨位计算约占世界1%/6.同时,希腊的航运业也是国家重要的支柱产业。航运也是中希经济合作最早的领域。两国在运输、造船、修船、船舶劳务等领域开展了全面合作。六、新兴高新技术产业移民希腊后,除了一些简单的传统行业外,有专业知识和能力储备的人还可以进入一些高科技、前沿和现代行业。虽然希腊的经济体系不够健全和发达,但它在许多高科技行业仍然有很大的优势。对于那些有相关经验并渴望在这一领域展示自己技能的申请人来说,移民希腊是一个非常好的选择。只有成为希腊公民才能在希腊工作,只有希腊购房移民。总的来说,虽然移民希腊不能工作,但做生意的方式还是很多的。随着希腊经济的快速改善,未来选择移民希腊的申请人会越来越多。毕竟这样简单又划算的移民方式只有一种。
  • 听徐某人说说瓦努阿图的房价
    瓦努阿图是南太平洋的一个岛国,自然环境优美,纯天然没有污染,人民生活自由自在,是世界上少数幸福指数最高的国家之一。对于想要办理瓦努阿图绿卡移民瓦努阿图的人最关心的就是瓦努阿图的房价如何,这里简单给您介绍一下。瓦努阿图可以自己买地建房,成本不高,但是租房租金是比较贵的。例如在瓦努阿图首都维拉港好一点的地段,买一块四千平米的土地,大概是五六十万人民币左右,这里建筑成本大概每平米六千。假设建三套房,合计三百平,建筑成本总计180万人民币,加上土地售价,总计不过240万左右。可以自己住一套,其他两套出租。这里一套一百平两室一厅一卫的房租,每月不低于6千人民币,两套就是1万2租金收入。而维拉港的生活费,包括水电菜金等日常开销,也就大概五六千左右。再买一辆车,这里基本是皮卡,好一点的丰田海利克斯皮卡,也就是30万人民币。这样,三百万人民币,在这里生活,基本算是体面人了,完全自由自在滋滋润润生活,剩下二三百万,你可以投资商铺或住宅公寓,继续做包租公。虽然这里物价很高,但这点钱,只要你不是瞎折腾,老老实实买地盖房或直接买房,都可以做到自由自在的生活。如果你有1200万,那么住宅可以选择高端大气上档次了,镇区好地段无敌海景的土地,三四千平,怎么也得七八十万人民币,这样的豪宅,占地三四百平,一般都是60万美金,也就是400多万人民币,如果你自己盖房,这个价钱可以盖一栋精装壕宅了。一辆好车必不可少,丰田SUV,五六十万的来一辆,再买两栋好地段的占地一两千平的大房子出租,月租金不少于两万人民币,这样的房子,两套也不过五六百万。这样,总计一千万,你在这里完全是人上人的壕日子,还有两百万,买个游艇,也不过一百万人民币,剩下一百万做日常流动资金。                              这样的房子,四卧四卫,山景房,也不过两百多万人民币这样的本地豪宅,占地1700平,建筑面积大概一千平,售价也不过150万澳元,大概750万人民币吧,北京海淀区一所学区房的价格如果再有700万,可以买个农场搞成私家庄园,现在谢发尔岛的大块农地的价格已经猛涨了,不过花个三百万人民币买个三四十公顷的小农场,还是可以的,这里骏马很便宜,一匹不过几千元。                                       这是维拉港澳洲英语国际学校,相当靠谱总而言之,这里生活较为沉闷单调,比较合适中老年人有家有业的那种,尤其是这里的国际学校非常好,法语国际学校,直属法国教育部,一年学费不过三万人民币。国内北京上海和香港,都有同样的学校,一个品牌,学费一年都是十万二十万人民币起。还有澳洲英语国际学校,一年学费四万人民币吧,对比国内同等级别学校,真是良心价了。你家里有学龄小朋友,这里其实非常合适念书,道理很简单:这里没大城市那些花里胡哨的声色犬马场所,连个网吧或电子游戏厅都找不到,日常消遣除了野外烧烤、游泳或骑马之类就没有其他的了。对于喜欢接近大自然的生活方式的人也是非常不错的选择。子愿专业办理各国移民.用最少的价格给您最用心的服务,详情可登入子愿移民官网http://www.zyyimin.com/ 微信bai_dongping QQ1989504433  电话13696905639,13606075003
  • 全方位比较马耳他希腊,谁更加适合您?
    马耳他及希腊都是欧洲移民中费用较低,性价比较高的国家。那么它们间有什么不同呢?一、投入成本希腊购房移民的投资门槛是250,000欧元,是欧洲购房移民中最低的国家之一。现在,希腊的房价正在稳步上涨,特别是在房价上涨和租金上涨方面,国内求职者偏爱的投资领域更是如此。买房移民后的希腊,不但可以实现海外身份配置,未来还可坐享租金+房价双重投资回报。根据马耳他当前的移民政策,申请人可根据在当地购买/租赁住房而选择不同的投入门槛。相对来说,选择租房模式性价比较高,只要投入11万欧元左右就可以;如果选择买房方式,最小投入37万欧元(含最低购房成本),但马耳他和希腊一样,其房产市场潜力十足。今年二季度马耳他的房价与去年同期相比上涨了7.9%!投资成本PK: 获胜方:马耳他二、申请要求无论希腊还是马耳他,移民的申请条件都相对简单,没有语言、没有学历、年龄、工作经验等要求,这是欧洲移民计划的一大优点。在两国的请求中,有一点差别:在希腊,买房移民对申请人没有任何资金来源要求,但是马耳他永居对申请者的资产有要求,他们个人资产超过500,000欧元,其中150000欧元需要金融资产。再者,希腊和马耳他的永久身份均为五年一次续期,并且对于申请人没有居住要求!如果主申请人名下保留的希腊房产价值为250,000欧元,希腊永久居留权可无限制续期;而马耳他第一个五年内要保持永居地位,则需要持有或租赁合资格的房产,同时还要保持超过50万欧元的个人资产。申请条件PK:获胜方:希腊三、随行家属希腊购房移民可以一人申请,三代移民,即配偶、未满21岁的孩子、主申、配偶的父母,和主要申请人一样,获得永久居留权。未结婚并在希腊上学的孩子,其永久身份可延长至24岁。孩子超龄怎么办?主要申请者可以将其名下价值250,000欧元的财产转卖给孩子。自今年十月一日起,希腊允许每一位纳税人将价值不超过800,000欧元的资产和房地产转给第一级直系亲属(父母、孩子、兄弟),而无须支付任何税费。这一举措也使本地房地产交易量大幅增加!在全球范围内,马耳他是唯一允许一人申请四代移民的国家,包括18岁以下或18岁以上,未婚,全日制在读,经济依靠主申请人的孩子,以及主申请人的孩子,以及主申,配偶的父母和祖父母。即便将来子女已满27岁,结婚,经济不再依靠主申,其居留身份仍不失效。副申请人获取身份容易程度PK:获胜方:马耳他 四、居住优势尽管两国都没有居民居住需求,但两国旅游资源丰富,没有过大的工业污染,两国的生活环境非常舒适。马耳他是英语系国家,当地人基本都说英语,语言环境会好一些。而希腊作为全球知名旅游胜地,居住的便利程度会稍好一些。居住条件PK:获胜方:希腊五,教育优势在希腊,有许多著名的国际学校,主要集中在雅典地区,美式教育、英式教育、任君选择,均以英语为主要的教学语言。这几所学校的国际考试成绩非常好,也是英美大学跳板的好选择。近期雅典大学和耶鲁大学签订双学位联合培养人才协议,毕业生可获得2所大学学位。马耳他教育水平也不容忽视,当地同样有许多著名的国际性学校,而国内和英美地区的私立学校相比,学费更低。此外,作为欧洲人的“英语训练基地”,马耳他持有马耳他护照或马耳他高级学历来申请英国学签,不需提供英语成绩。并且取得这两个国家的身份,在满足一定居住条件之后,子女都可以报名参加华侨生联考,以较大优势进入国内双一流大学。教育PK:马耳他=希腊
  • 希腊哪里买房比较好呢?
    如果你想移民到希腊,买房绝对是一个不错的选择。根据最新发布的统计数据,希腊经济已经开始增长,希腊央行、欧盟委员会和经合组织也对希腊未来几年的经济发展趋势持乐观态度。作为投资者配置海外资产和畅通申根国家的方式之一,希腊移民在获取身份和海外投资方面都有一定的优势。希腊购房移民申请条件:1.年满18岁,无年龄上限要求,无学历和语言要求;2.在希腊购买25万欧元以上的房产;但是在希腊哪里买房比较好呢?1.雅典雅典位于地中海气候带和高山气候带的交界处,气候温和,是典型的地中海气候。冬天温暖潮湿,夏天雨少,阳光充足。雅典作为希腊的首都,历史悠久。移民希腊后,雅典的重点公立和国际学校可以为移民子女提供理想的教育和教学条件。2.市中心老城区当地的房地产建设时间相对较长,许多房地产公寓相对较小。因此,许多投资者选择的大多数精品公寓都集中在这里。中间是雅典的经济中心,希腊的时尚购物区,商业氛围非常浓厚,去雅典的旅游景点非常方便,比如宪法广场。雅典卫城就在附近。3.南部新兴富人区雅典南部是一个重要的地区,也是阿提卡地区的一部分。雅典南部是雅典周一个人口集中中心,由八个直辖市组成。所有的房子都很稀疏,很安静,离雅典不远。4.北方传统富人区北郊是雅典古老的贵族聚居地。北方致力于保护自然环境,有大量的开放空间、绿化带和不同的城镇。气候宜人,环境优美,水资源丰富,离市中心不远。它是贵族和富人的私人领地和避暑胜地。5.克里特岛希腊克里特岛是世界著名的长寿之乡,每年吸引大量游客和希腊移民前来旅游、充电和定居。它位于地中海东部中部,是希腊最大的岛屿,被称为爱琴海最南端的海上皇冠。6.塞萨洛尼基塞萨洛尼基是希腊第二大城市,也是希腊中马其顿地区和塞萨洛尼基州的首府。在哈尔基季基半岛西部,塞萨洛尼基湾处于边缘。地中海气候,冬暖夏暖。塞萨洛尼基是希腊第二大经济文化中心,也是东南欧的主要交通枢纽。它的商业港口对希腊和东南欧腹地非常重要。7.圣托里尼希腊圣托里尼岛是爱琴海的一颗璀璨明珠,柏拉图笔下的自由之地。这里有世界上最美丽的日落,最壮丽的海景,蓝白相间的色彩世界,艺术家的聚集地,摄影师的天堂。
  • 关于菲律宾SRRV的最新情况
    自2021年5月17日菲律宾退休移民重启办理之后,本公司接到了许多客户的咨询,但由于申请政策的变化以及当下疫情肆虐的情况,申请之路也遇到许多坎坷。在此状况下,子愿移民将会在这篇文章中重点分析新政策对客户的影响以及新客户该如何选择移民。政策的调整-一.   年龄限制由原先的35周岁提高至50周岁。二.   换证周期由原先最长3年1换改为1年1换。带来的影响-1.       许多35-49周岁的客户暂时无法在申请SRRV。2.       每年都要续卡给客户增加了成本。3.       疫情当下的情况使得办理速度变得很慢,要好几个月才能完成。4.       原先35-49周岁,已经汇款到退休署的客户,钱款只能原路退回。5.       许多急需第三国绿卡,又需要有居住属性的客户只能更换国家。如何选择?只青睐菲律宾,又没有50周岁的客户可以改为申请菲律宾投资移民SIRV。不急着申请的客户可以继续等待,现在暂时不知道菲律宾政府会不会重启35-49周岁的人群的申请。有许多想让孩子读华侨生的家长,急需办理第三国绿卡,又要有生活,读书条件的,只能更换申请国家。目前市场上能同时满足居住,教育需求,又要低额的申请成本的,还没有国家能够媲美菲律宾。只能向上一级申请,比如希腊,马耳他。马耳他是最接近的。子愿移民的分析对于SRRV,35-49周岁的还是主要的办理人群,菲律宾调整政策后,将会大大减少外汇收入。但由于疫情的影响,使得菲律宾退休署工作效率降低。只开放50岁以上的申请可能只是暂时的,或许疫情稳定后,将会重新开放35岁以上的申请。不着急申请的客户,可以在观望一段时间。但是子愿移民要提醒大家的是,在全球疫情大肆虐的情况下,办理移民将变得越来越困难,现在各国的政策也在不断的提高,比如葡萄牙将限制购房地区,希腊提高房产税。有需求快速获取身份的客户,就得加紧了。

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  • 瓦努阿图PK圣基茨,你会选择哪个?

    2022-01-26

    在移民市场中,瓦努阿图护照和圣基茨护照是同类产品。这两个地方有许多相同点,同样是小国护照,同样是英联邦国家,同样是金融离岸中心,差不多的移民成本......可能有选择困难症的客户在选择这两个国家时,不知道如何挑选,那么小编将通过以下几个维度帮助大家分析,比较这两个国家。地理位置:瓦努阿图在大洋洲,澳大利亚附近。圣基茨在北美洲,加勒比地区分析:两国均是旅游国家,度假胜地。两国目前均没有直航航班,飞行时间都要十几小时。两国基建都比较差,生活都不如国内便利,都不适合长期定居。但是有消息称2025年左右,中国将开通与瓦国的直航航班。投资金额:瓦努阿图13万美金-22万美金,圣基茨15万美金-24万美金分析:两国根据副申请人人数不同,申请成本大致在同一区间。瓦努阿图会稍微便宜一些。申请难度:申请条件方面两国都要求18周岁以上,申请材料也都是大同小异的要求无犯罪证明,出生证明,资产证明等。圣基茨会多一些需要准备的文件,如体检表格,银行流水等,但都不是很难准备的文件。在申请过程中唯一有区别的是瓦努阿图的背景调查十分宽松。圣基茨因为聘请了美国的背调公司,背景调查比较严格。这其中的优劣因人而异。分析:宽松的背调使得申请瓦努阿图的成功率大大增加,而严格的背调可以让圣基茨护照得到国际社会的认可。在之后的第二身份使用中有比较大差别的是圣基茨赴美更容易以及境外开设账户更容易。疫情期间的办理:瓦努阿图可以网上宣誓,不用登陆香港或者瓦努阿图领取护照。圣基茨也是直接邮寄护照,不用登陆。分析:疫情期间两国都简化了申请流程,都是在国内就可以领取护照。申请周期:瓦努阿图1-2个月,圣基茨4-6个月分析:对于想要快速获取身份的客户,瓦努阿图有无可比拟的优势。随行亲属:瓦努阿图护照允许一家三代(包括子女,父母)。圣基茨护照允许一家四代(包括子女,父母,祖父母以及亲兄弟姐妹)分析:圣基茨多出好多...免签国家:瓦努阿图147个,圣基茨163个(截至2022年1月)分析:其实主流国家如欧盟各国,英国,新加坡,马来西亚, 澳港地区等均是能免签,美国都不免签。圣基茨多出的十几个国家,一般的客户都用不到。国家名声:圣基茨的国际声誉一直很好,作为美国的后花园,是很多美加人士的度假首选。而瓦努阿图是很多澳洲人士的度假首选,但近来有新闻传出欧盟将取消对瓦努阿图的免签政策。分析:针对欧盟将取消对瓦努阿图免签的消息,小编认为难以实现,更大的可能是瓦国政府加大对本国入籍政策背景调查的力度。今后使用中的潜在风险:两国都是允许双重国籍的国家,瓦努阿图与中国建交,圣基茨未建交。分析:两国护照功能相同,不管是在CRS上还是个人出行中,没有明显差别。只是由于圣基茨未与中国建交,在税务筹划中可能更具备隐蔽性。希望以上的文章能对各位的选择做出帮助。
  • 疫情下的今天,为何土耳其房价能一直上涨?

    2021-12-27

    众所周知土耳其里拉不断贬值,金融市场正在经历一场“风暴”,但为何其房产市场价格却不断上涨?相比疫情前,伊斯坦布尔的房价将近翻了一倍.小编分析了一下几点原因.原因一:土耳其房地产交易一般以美金结算为了避免受里拉贬值影响,土耳其的房产交易基本都已美元结算,这样保持了房地产市场的稳定.而随着美元货币量的扩大,也导致全球多地房价上涨.原因二:全球通货膨胀受到通货的影响,土耳其当地的房产正逐渐成为硬通货而被当地买家和海外买家追捧,因为不想看到财产缩水,许多当地人选择买房来实现资产保值.原因三:土耳其央行不断的降息政策以及里拉贬值土耳其央行的降息政策使得里拉不断贬值,跟通货膨胀一样,人民手里的钱越来越多也越来越不值钱,只能寻求另外的途径来实现资产保值,买房就是很好的选择.此外,因为里拉的贬值,导致进口的建筑材料价格上涨,也会导致房价的上涨.原因四:土耳其移民政策的改变自从2018年土耳其移民投资费用从100万美金降到25万美金后,海外买家的数量就一直增长.有数据显示,疫情下的今天,海外买家的数量相比疫情前已经翻了一倍.11月土耳其房产交易数据,海外买家相比去年同期增长48.4%.原因五:土耳其的房产本身就是刚需土耳其每年约有300万的游客,伊斯坦布尔每年约有20万的年轻人从全国各地过来定居,加上本身就有2000万的人口,房产的需求量是非常大的.这方便也会使得伊斯坦布尔的房价稳定增长.以上是小编分析的几点原因,很多数据显示土耳其已经几个季度连续蝉联全球房价涨幅之冠,也有越来越多的外籍人士选择在土耳其投资房产.如果你也有这方面的打算,可以加快进度了.位于欧亚大陆十字路口的土耳其一定会是个很好的选择.
  • 欧洲议会拟定加强监管'黄金签证'

    2021-11-09

    欧洲议会对“黄金签证”的五大政策建议2021年10月底,欧洲议会直属的“欧洲议会研究服务中心”发布了长达159页的欧盟投资入籍计划项目研究报告,该报告的目的是研究“欧盟应对投资移民项目的法律基础”。(注意:报告并不代表政策文件,也不是目前欧洲议会的官方立场,文件是为欧洲议会成员和工作人员而准备,为他们的议会工作提供背景资料。)主要内容:政策选项1:逐步清退投资入籍计划/投资居留计划。这个政策选项旨在考虑逐步清退投资入籍计划/投资居留计划。政策选项2:对投资入籍计划/投资居留计划征税。这个政策选项旨在通过税收去规范投资入籍计划和投资居留计划,维护联盟条约里规定的基本权利和法治。税收可以对这些项目的负面影响做出“补偿”。 政策选项3:规范和保护投资入籍计划/投资居留计划。这个政策选项旨在规范保护投资入籍计划/投资居留计划,要求成员国出台措施提高透明度,在欧盟层面进行审计。政策选项4:出台针对投资入籍计划/投资居留计划的实际居住要求,修正长期居留指令。 政策选项5:对第三国投资入籍计划的投资者入境欧盟进行规范。这个政策选项不同于前4个选项,这个选项和欧盟对外关系紧密相关。措施包括:对欧盟候选国投资入籍计划的投资者入境欧盟进行规范;对与欧盟有免签协定的第三国的投资入籍计划的投资者入境欧盟进行规范。移民项目推荐土耳其购房移民申请条件-年满18周岁-在土耳其购买25万美元以上的房产-无犯罪记录希腊25万欧元购房移民申请条件-年满18周岁非欧盟国家公民-在希腊购买25万欧元以上的房产-无犯罪记录• 一人申请,全家移民• 无移民监,一步到位拿永居,7年可入籍葡萄牙移民申请条件-年满18周岁的非欧盟国家公民-在葡萄牙购买50万欧元以上的房产-无犯罪记录
  • 土耳其身份,进可去英美,退可留欧洲!

    2020-03-30

    土耳其护照移民项目自推出以来,迅速登上了移民“热搜”榜,被称为2019年“欧洲投资移民黑马”的项目,引发了空前的讨论。然而依旧有人对其知之甚少,心存疑虑:这个项目值得投资吗?到底是不是适合中国人投资的项目?土耳其项目值得投资吗?两大核心优势,让你无法拒绝土耳其!1.进可去美国根据美国和土耳其政府签订的协定,土耳其公民具有资格申请美国E-2签证。美国E2签证,又叫协约国投资者签证,1952年通过移民与国籍法后开始发放,是专为在美国投资经商的、与美国签有贸易和航海条约国家的公民设立的临时性非移民工作签证。据统计,每年有大约500-600张E2签证来自土耳其护照持有者,位列第十一,是全球获得该类别签证较多的国家之一。土耳其护照+美国E2签证:周期:土耳其护照6-8个月+美国E2签证3个月。快于您获得美国绿卡的时间!2.退可留欧洲1.潜在欧盟公民身份土耳其是欧盟的候选国,明确目标在5年内加入欧盟,今后免签出行欧洲方便快捷。土耳其与欧盟建立了关税同盟,允许直接进入欧盟市场,并且与很多欧、亚、非周边国家签署双边贸易协定,大大有利于经商。2.土耳其也可以跳板移民英国2018年7月,英国修订了移民法,规定土耳其国籍的人可以到英国工作或者做生意,在英国居住满5年,满足一定条件之后,主申请人和全家可以申请英国永居。也就是说,ECAA商务人士和ECAA工作人员及其家人可以申请英国永居。不仅如此,土耳其身份申请英国商业或工作签证时,可以带21岁以下的孩子(普通申请人为18岁子女),相比英国所有移民类别中条款而言,这是绝对的优势。且申请条件简单,无学历、语言、年龄等要求。因此,如果你正准备送子女去英国留学,或者是打算到英国经营商贸,那么土耳其身份对您帮助极大。移民项目推荐土耳其购房移民申请条件-年满18周岁-在土耳其购买25万美元以上的房产-无犯罪记录
  • 瓦努阿图政府要求投资入籍项目不得降价

    2019-12-30

    日前,瓦努阿图公民身份委员会传达了总理办公室的明确指示:要求移民机构遵守官方最低价格水平。瓦努阿图公民身份委员会发布了一份旨在进一步加强瓦努阿图投资入籍计划(瓦努阿图发展支持计划<VDSP>和瓦努阿图资金捐献计划<VCP>)管理的明确声明,要求所有的移民机构严格遵守2019年4月24日32号和33号监管令中规定的最低零售价格。移民机构对政府的官方批准零售价进行打折的行为在市场上造成了混乱,损害了政府对瓦努阿图投资入籍计划进行统一化和标准化的努力,政府正是在发布了新版《项目管理制度》(Program Regulations)之后才采取行动的。2019年12月12日,瓦努阿图公民身份委员会秘书长Samuel Garae先生传达了总理办公室的明确指示,要求瓦努阿图公民身份委员会确保所有代理人遵守政府规定的最低售价。此举意在全球市场上稳定价格,项目政策连贯性和可靠性将会继续提升,帮助瓦努阿图的投资入籍计划在世界上赢得更高的认可度。全球投资移民专业人士担心的是,此举将增加入籍程序的行政复杂性——要求移民机构设立一个操作流程,首先将全额资金汇往瓦努阿图,此举不会对入籍流程造成实际性的延误,但是肯定会给移民机构的内部账户结算流程造成重大延误和严峻挑战。移民项目推荐 瓦努阿图护照申请条件1) 年满18周岁(可携带65周岁以上父母,配偶及未满25周岁子女);2) 无犯罪记录;3) 350万港币以上资产证明瓦努阿图居留证申请条件◆ 主申请人18周岁以上;◆ 无犯罪记录;◆ 随行人员:配偶及不满18周岁的未婚子女。
  • 各国买房政策分析

    2019-12-11

    随着世界的一体化发展和全球资产配置的热潮,越来越多的人海外购房的意愿十分强烈。但每个国家都有不同的政策规定,不少国家对于外国人买房都有各种不同的限制条件。下面来盘点一下部分国家对海外买房的政策规定。美国无限制从购房资格方面来讲,美国并不限制外国人在美国买房,且无套数限制,从贷款方面来讲,外国人可以在美国贷款买房,但申请条件比本地人严苛一些,最高贷款比例为60%,而且对外国人来说30万美金以下的房产一般不接受贷款。加拿大有海外买家税加拿大卑诗省政府针对海外买家征收额外的20%物业转让税,而安省政府针对海外买家征收额外的15%物业转让税。在加拿大买房贷款外国人能够从银行获得最高60%~65%的贷款;贷款利息较低,但是目前放款条件和贷款利率都有提高。澳大利亚只能买新房外国人只能购买全新的住宅项目,在澳洲买房贷款购买公寓期房可以只付10%首付款,买现房则为20%~30%,没有限购和限贷的要求,贷款利率和本国居民相同,还款方式灵活,允许贷款人在前5年内只还利息,不用还本金。而对于商业地产,工业地产等没有新旧的限购;另外澳大利亚的最高贷款比例为80%。澳大利亚主要银行已经几乎不可能向中国公民贷款,但有一些非银行放贷机构却可以。中国公民如果是贷款建房、购买闲置土地、地建房或面积小于50平方米的单位,将无法获得贷款。新西兰海外买家禁买二手房2018年,新西兰政府实施《海外投资法案》新的修正案,把购买住宅房屋定为“敏感”投资,非新西兰居民或非新西兰公民的海外买家将被禁止购买二手房。但是澳大利亚人将不受这项新修正案的限制。从贷款方面来讲,外国人在新西兰贷款买房,最高的贷款比例为70%。英国买房不限购英国在购房方面对非本国国籍的人没有限购,跟本地人享受同等待遇。贷款方面没有具体规定,一般情况下,英国买房贷款有两个限制,即:贷款总额是家庭年税前收入的4-5倍以内;同时,贷款比例不能超过房价的一定百分比。通俗的说假如房价是100万,如果政策规定的贷款比例为80%,那么你最多可以贷款80万。新加坡公民可买别墅外国人或永久居民可以购买新加坡私人公寓楼盘,以及住满十年以上的共管公寓,圣淘沙岛的别墅及排屋。新加坡组屋只能是公民和永久居民才可以购买。带土地的独立式洋房,半独立式洋房,排屋只有新加坡公民可以购买。若在新加坡贷款买房,银行通常准许外国人最高获取相当于现房购价70%的贷款。迪拜买房不限购不限贷迪拜买房不限购,不限贷,外国人可贷款,买房送居留卡。迪拜在全球租金回报率排名榜首,年租金回报率最高可达10%,而现在迪拜的房价远低于其他国际化都市。总价低,租金回报率高,是不可多得的房地产投资洼地。外国人都是可以自由购买房产的。没有社保要求和纳税要求!外国人在迪拜购房可获得永久产权或99年产权,99年产权到期后可以接续。这两种产权都可以进行继承、转卖、转让、抵押等产权转移或商业操作。日本没有身份买房贷款难现在有永住身份、有正当工作收入的外国人在不动产的帮助下甚至可以零首付贷款买下房子;持三年签证的就职人员在不动产的帮助下首付200万日元左右也可以贷款买房。如果不是一次性付清,办理贷款时有非常严格的年收入审查。不得不说的是,这几年日本房产凭着品质高、价格低、租售比高、发展潜力大等优点。强势登榜成为近几年海房投资爆款~中国对海外买家限制多境外机构和在境内工作、学习超过一年的境外个人可以购买符合实际也的自用、自住商品房,不得购买非自用、非自住商品房。港澳台地区居民和华侨因生活需要,可在境内限购一定面积的自住商品房。港澳地区居民贷款成数最高可达7成,还款期最长可达30年。但海外人士及中国台湾地区居民不可以贷款,只能向汇丰和花旗之类的银行申请个人贷款。移民项目推荐 瓦努阿图护照申请条件1) 年满18周岁(可携带65周岁以上父母,配偶及未满25周岁子女);2) 无犯罪记录;3) 350万港币以上资产证明菲律宾退休移民(SRRV)申请条件1.年满35周岁2.在菲律宾退休书指定银行存款2万美金3.无犯罪记录

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  • 圣基茨的护照有有效期吗?

    在圣基茨和尼维斯的投资移民计划中,您将获得终身公民身份。每次护照签发有效期为10年(儿童5年)。有效期满后,您无需任何额外的条件即可续约。

  • 需要前往圣基茨才能获得身份吗?

    不,您无需登陆圣基茨和尼维斯即可申请获批身份。圣基茨CBI以典型的“线上办理0接触”而闻名,解决了后疫情时代投资人担心的安全隐患,办理过程无需登陆当地,即可在3-6个月内获批。

  • 圣基茨身份可以在欧洲和英国居住吗?

    圣基茨身份可让您无需签证即可进入欧盟国家,并停留30-180天(具体取决于司法管辖区)。由于圣基茨和尼维斯是英联邦的成员,因此其公民可以在英国停留6个月,而无需任何其他文件。

  • 圣基茨护照可以免签多少国家?

    目前,圣基茨和尼维斯的公民身份可以使您免签访问161个国家/地区,包括欧盟和英国。此外,该身份还将为投资人前往加拿大和美国的长期(10年)签证提供更多便利。

  • 马耳他人的平均寿命是多少?

    马耳他的男性平均寿命是79.7,女性是83.7,全国范围内平均寿命81.7,位列全球第16位;超过欧洲男性平均寿命75岁,女性81岁的水平。

  • 关于马耳他的资产审核,应以何种形式提交这些报告?

    有关声明须通过提交主申请人及代理人签署的表格MPRP5体现。

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