葡萄牙购房移民到底需要多少钱？28万购房移民是骗局吗？

　　根据葡萄牙SEF的最新数据显示，今年上半年，葡萄牙共计签发了13.3万份黄金居留许可，新移民人数超过2021年。这么多人挤破头移民葡萄牙，究竟葡萄牙购房移民到底需要多少钱?28万购房移民是骗局吗?

　　一、葡萄牙购房移民有哪几种主流的形式?

　　葡萄牙购房移民是2012年开始有移民法案并实施的，经历过几轮政策上的调整，如果不是从2012年开始接触葡萄牙购房移民的行家，估计都没法完整理清这10年来的政策变迁史。

　　来浅谈下，目前的葡萄牙购房移民方式有4种形式，分别为：

　　1? 50万欧

　　可以是任何类型的房产，但必须是位于里斯本、波尔图或沿海以外的地方进行房产投资，如果坚持要选择里斯本、波尔图这些热门地区的，就只能是购买商业型地产了;

　　2? 40万欧

　　房产如果位于“低密度区域”，要求可以降至40万欧元。即内陆欠发达地区买房可以打个八折(50*0.8)，也就是只需要40万欧就行了;

　　3? 35万欧

　　可以选择投资需要修复和翻新的葡萄牙房产，要求就是这个房产要有30年以上的房龄，还必须位于指定的城市修复区域，这种情况下，是可以通过35万欧元购买的，也就要说房价+翻修费超过35万欧即可申请移民。

　　4? 28万欧

　　如果这个房产又属于上面说的翻新房，又位于“低密度区域”的，可以理解是内陆欠发达地区的旧房翻新项目，可以再打个八折(35*0.8)，也就是只需要28万欧元起，只要房产购买价格+装修金额的总和达到28万欧即可。

　　以上这几种购房移民的方式，都是有移民法案支持的，所以说只花28万移民葡萄牙是真实存在的移民项目。

　　二、为什么葡萄牙政府要推出这个28万的购房项目呢?

　　其实初衷是认为，外国投资客都喜欢买我们国家新房来投资，那老城区的房子怎么办?这些老破小留着也不是办法是不是?葡萄牙政府也要考虑到新房和二手房市场的平衡发展，所以推出了这个旧房改造移民计划。

　　其中，旧房翻新中相对位置比较偏远的地区，最低就只需要28万欧元就行了。但这个所谓的偏远地区，也并不是大家想的那么偏，标准线是按照区域人口来划分界定的。

　　当然，葡萄牙整个国家的面积都不大，想要去哪里开个车或者搭个火车就行了，具体购买哪种类型的房产作为移民，还要看自身的需求点是什么，切不可盲目跟风投资!

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