爱尔兰哪个地方房产值得投资，买房注意点有哪些？

　　爱尔兰是一块宝藏之地，如果移民后暂时还不想过去居住，而是想获得一些投资方面的收益，那么应该如何选择?哪种类型的房产更值得购买呢?小编就相关内容进行详细的介绍。

　　爱尔兰的房产价格在过去一年中已经上涨了14.4%;其中都柏林上涨11.7%，都柏林以外地区价格上涨了16.6%。过去一年中，有3731套住宅交易，比去年同期增加了16.3%。近一年中，购买的住宅中位价为29万欧元。

　　科克的房价比去年同期上涨了9.4%，而戈尔韦是13%、沃特福德是13.5%，可以看出几乎所有爱尔兰城市的房产价格都在上涨。

　　根据CBRE研究所的统计，去年爱尔兰的房地产投资总额达到了55亿欧元，其中 41%投资用于住宅，30%的投资用于商业写字楼，18%是工业和物流业厂房，而6%是零售业商铺。看来，还是可以投资住宅项目的，毕竟占大头。

　　在都柏林，特别是都柏林1区、3区、6W区、7区和8区，这几个区相对来说更值得投资，去年总租金的收益率介于6.19%-7.96%不等，这已经是一个相当出色的收益率了。而其中，一居室的公寓收益，相对要高于两居室的公寓。所以由此可见，要获得更高的回报，投资较小的单位比较合适。

　　都柏林平均公寓价格约20万欧(一居室公寓)，下面以一居室公寓为例，给大家做个参考：

　　都柏林1区，一居室公寓的价格通常约为 23.9万欧，每月出租的话可收益1,586欧元，租金收益率为7.96%;

　　都柏林3区，价格通常约为28万欧元，每月可出租收益为1,505欧元，收益率为6.45%;

　　都柏林6W区和3区的公寓价格有些接近。一居室公寓价格约为29万欧元，每月可出租收益是1,497欧元，收益率为6.19%;

　　都柏林7区，公寓价格比上面说到的区要便宜，但回报率高得惊人。一居室公寓的成本约为23.2万欧元，而每月可出租收益是1,469欧元，收益率为7.60%;

　　都柏林8区也不赖，一居室公寓成本约为24.2万欧，每月可出租收益1,497欧元，收益率为7.42%。

　　看完以上的收益率数据对比，基本也就一目了然了。

　　都柏林1区为低成本地区，产生的收益率更高，7区和8区也是不错的投资地段，不过请注意，这些收益指的是毛利率，净收益率会稍微低一些。通常来说，反而那些大房子，有4、5 间卧室的房产收益往往相对比较低。

　　投资爱尔兰，不管想移民过去居住也好，或者纯投资获得收益也罢，可以参照我们以上给到您的数据分析统计来做综合判断选择。不过要记住，投资有个关键的准则：那就是永远不要失去资本。

　　厦门子愿移民是正式注册的移民服务公司。涵盖项目有:爱尔兰移民,瓦努阿图绿卡、葡萄牙移民,美国绿卡,马耳他绿卡,圣基茨护照,几内亚比绍绿卡等服务,公司具有丰富的实际操作经验,设身处地根据每位客户不同需求及情况,提供量身定制的一站式专属服务。咨询热线：400-8019-325