马耳他的房产交易

期房在马耳他的房产市场中很受追捧！很多人选择投资期房，因为其一、期房的价格相对现房要便宜一些；其二、期房的灵活性更强，如投资商可自行设计内部的装饰，以达到高配置、高规格的水准；其三、房产建好，再转手卖出，中间的差价很宏观；很多开发商也乐意卖期房，因为期房的交易方式几乎全是现金交易，这给房产开发带来更多的现金流，以保证房产的后期工程、材料等能顺利到位！

越来越多的外国人喜欢在马耳他买房！北部大区的梅丽哈湾（Mellieha Bay）和圣保罗湾( St Paul’s Bay)被称为“马耳他的国际社区”，据《马耳他今日报》统计，北部大区有37%的外国人买房。圣保罗湾有23,112人，其中8515人定居在此。截止到2016年年末，马耳他外国人总数达到54,321人！

房产交易量最高的区域

北港大区：包括Birkikara, Gzira, Msida, Ta’Xbiex, San Gwann，Pembroke, St Julian, Sliema, Swieqi的房产交易量最高，占比为13%。这几个地方也是马耳他人口大区的核心区域。

南部大区的交易量是12.3%，包括Zabbar, Xharja, Zejtun, Birzebbuga, Marsaskala, Marsaxlokk等。

北部大区: Mellieha, St Paul’s Bay（马耳他的国际社区外国人聚集地）的房产交易比是10.6%。

根据《马耳他房地产协会》的报告预测，未来房产市场依旧被看好，多数大开发商和投资商都认为，在将来的2-3年内房产市场会持续健康的增长。

基于对市场的期望，众开发商和合同商会致力于指导房产形式的发展，对以后的交易会高度谨慎、深思熟虑地规划。而房产股票增势也强烈证明，不管是商用房产还是住宅房产，期房的市场需求旺盛是很常见的。