2021年希腊黄金签证回顾

与 2020 年相比，2021 年在希腊向非欧盟公民发放的居留许可（即黄金签证）数量温和增长 10.3%，新发放了 1,035 个五年期许可，高于前一年的 938 个。

因此，因此目的投入希腊房地产市场的资金，估计至少为 2.587 亿欧元，这凸显了海外在希腊购买住宅的投资兴趣之高。

鉴于上述数字仅涉及已签发的许可证，不包括尚未处理的许可证申请，即使他们的房地产购买已经完成，所以许可证的增加实际上可能更大。

近年来，移民部的标准政策是，一旦在此期间提交的申请的处理完成，就会修订上一年的数字。即便如此，去年黄金签证计划的表现仍远低于 2019 年的高点（发放 3,535 个许可证）或 2018 年的水平（1,893 个）。

非欧盟国民去年实施的购买远远高于发放的许可证数量；然而，在各种地籍和土地登记处发现的问题，导致黄金签证的签发过程出现重大延误。去年购买的许可证将于 2022 年发放。

最新数据显示，自黄金签证计划启动以来，希腊共向投资者发放了9,610份许可证，包括其家庭成员在内的许可证总数为28,767份。

在这七年中，获得签证的人大部分是中国公民，他们获得了三分之二的许可证（6,405份），土耳其公民排在第二位（605份），俄罗斯人排在第三位（576份）。其他获得黄金签证的人包括黎巴嫩人（304 份）、埃及人（250 份）和伊朗人（194 份）。

希腊银行的数据显示，在 2021 年 1 月至 9 月期间，有 7.972 亿欧元的资金来到希腊，用于购买房产。

为何疫情下的今天,希腊的黄金签证数量还能持续增长?

1.正是疫情的原因。原先移民市场的热门国家如葡萄牙,马耳他等入境难度增加,申请所需的时间成本变高.而希腊黄金签证凭借着在国内就可办理的巨大优势,吸引了许多原先不看好它的申请人。

2.欧洲最低的投资金额。希腊的投资金额原本就是欧洲最低的，加上现在主要竞争对手葡萄牙提高了投资门槛，限制了购房地区（2022年起不能在里斯本，波尔图等热门区域购房用于居留证申请） 导致原先青睐葡萄牙的许多申请人不得不转向希腊。

3.希腊传统的移民优势。作为全球知名旅游国家，希腊的房屋出租市场一直是有稳定的投资回报率。

希腊25万欧元购房移民

申请条件

-年满18周岁非欧盟国家公民

-在希腊购买25万欧元以上的房产

-无犯罪记录

• 一人申请，全家移民

• 无移民监，一步到位拿永居，7年可入籍