土耳其房评系统要如何使用？

土耳其政府于本周一正式发布了一套全新的网上房屋评估系统，为土耳其未来房地产市场增加透明度，进一步提高其投资吸引力！

今年初以来，土耳其政府就有意管制房地产市场。为了规范房地产市场，保护投资者利益，安卡拉地契局牵头成立了全国139个有资质的评估机构，成立了评估小组，统一完善评估标准，建立了网上房地产评估体系和相应的APP，规范房地产市场，保护投资者利益。

评价体系中，投资者和开发人员不能自主选择评估机构，而是由系统随机指定。但是相关人士可以通过系统跟踪房地产评估的进展，查阅评估报告。

这一新的系统从2021年8月2日开始在安塔利亚省试运行，而伊斯坦布尔则在1-2个月后开始运行。等该系统全面上线后，正好迎来外资购房高峰期，土耳其投资吸引力将进一步增强！

一、海外房产投资

2018年9月，土耳其政府将外国人从100万美元降至25万美元。从此以后，外国人在当地购买不低于此金额的房产，全家人都可以领取土耳其护照。

此举立即吸引了一大批海外投资者和移民，以中东国家、俄罗斯和中国投资者为主，并带动了土耳其的海外房地产投资市场。

有关数据显示，土耳其房价在2020年连续四个季度上涨。在这些因素中，土耳其第四季度房价上涨5.5%，远高于其他国家。

最近公布的2021年一季度全球房价指数报告显示，截至2021年3月，全球平均房价上涨7.3%，这是自2006年第四季度以来最大涨幅。其中土耳其排名第一，增长32%！

二、移民身份优势

除房地产投资非常有吸引力外，土耳其身份所带来的各种便利也非常诱人。

三、国际旅行便捷

土耳其航空公司拥有世界第四大航班网络，其57个机场可飞往116个国家的400多个目的地！在世界范围内，包括日本、新加坡、中国香港等，土耳其身份免签111个国家/地区，不因签证手续复杂费时，可让投资者实现全球自由旅行。

四、美国移民跳板

本国的美国移民排期很长，因此办理投资移民需要有长期的规划。要想快点去美，有不少投资者发现可以选择第三国去美，寻找大国跳板。

土耳其是美国移民的绝佳跳板。美国E2签证以土耳其身份申请，有效期为5年，是有效期最长的国家之一。土耳其是世界上申请E2成功率最高的国家！

五、资金流通自由

土耳其没有外汇管制，公民可以自由持有外币，并通过土耳其身份方便地在国外开立账户，为全球资产配置和税务规划提供便利条件。

在OECD国家中，土耳其拥有最具竞争力的企业税收制度，并采用属地税法和属人税法相结合的税收制度，并有多种优惠政策，是企业家创业的首选目的地。