投资葡萄牙房产，还有哪些隐藏福利？

最近，根据葡萄牙中央银行发布的最新数据，葡萄牙2021年第一季度对外投资比去年同期增长了八倍！而其中离不开“房地产”投资的一份力！

葡萄牙房价近年来有很大的上升空间，据国家房地产市场分析报告，截至2021年第一季度，该国房地产平均销售价格较去年同期增长17、4%，呈逐步上升趋势。

另外，葡萄牙里斯本近一年的租金也上涨了16%，在《2020年全球生活报告》中名列世界第一！

这样的房产增值潜力，使得不少投资者纷纷涌入葡萄牙房地产市场！其实在葡萄牙买房，除了投资潜力外，还有许多“隐藏”的福利等着投资者！

买房送“永居身份”

2011年10月9日，葡萄牙颁布了“黄金居留许可计划”，根据该计划，只要在葡萄牙投资28万欧元购买房产，三代以内的家庭都可以获得葡萄牙“黄金居留签证”(合法居留)，凭此身份可以自由定居，在当地工作和经商，子女可以享受12年的免费义务教育，全家人都可以享受当地优质医疗和教育福利！

子女教育的“垫脚石”

申请葡萄牙黄金签证的家庭，通过房产投资，他们的孩子有更多的教育选择。孩子们不但可以去葡萄牙上当地的公立学校，享受12年免费义务教育，而且还可以凭借身份进入只招收外国学生的国际学校就读。

如果在当地入读公立学校，之后可直接申请当地的大学，同时在申请欧盟内的大学相比普通的国际生要更有优势；如果选择在当地入读国际学校，毕业后不仅对申请全球范围内的名校有优势，还能以华侨生身份回顾报考，低分入读国内一线院校。

全家的医疗保障

除许多物美价廉的私立医院外，葡萄牙公立医院还向葡国公民、取得合法居留许可证或有合法工作许可证的外国公民提供免费医疗服务，葡萄牙移民在当地购买医疗保险后，可以得到相应的医疗服务保障。

此外，欧洲是世界上医疗保健最集中的地区，葡萄牙的医疗保健不可小视，在全球卫生保健体系中排在12位，在全球安全体系中排在4位，全球生活质量排在3位，而葡萄牙的公共医疗保健支出占了国内生产总值的大部分。投资房产后，不如再趁着便利为全家配置一个身份，多增添一份医疗保障。

廉价购买“欧盟护照”

众所周知，欧盟护照因其“一本护照享27国公民福利”的极高性价比优势，受到全球投资者的广泛喜爱。投资葡萄牙房产，获得黄金签证后，持合法居留权满5年，并符合葡语A2等级考试等要求，即可申请入籍，成为欧盟公民，获得欧盟护照！

另外，葡萄牙于2020年对《国籍法》进行了修订，根据新的规定，非葡籍的父母一方在1年内合法居住在葡境内的，葡萄牙公民也可在葡萄牙出生。是配置“欧盟护照”项目中，投资成本低并且办理速度最快的一个项目。

子愿移民提示：根据最新政策讯息，里斯本和波尔图等大都市区的购房移民政策将被叫停，自2022年1月1日起正式实施。因此，有意向于这些区域投资房产以及办理身份的人士需抓紧时间！

购买葡萄牙移民的条件：

1、主要申请人年龄在18岁以上，投入280,000欧元。

2、生活保障证明材料：每人6000欧元左右；

3、无犯罪记录；

4、可随同申请人：

1）配偶

2)未满18周岁的未婚生子。

3)年满18周岁，未婚，全日制学习，主要靠申请人抚养。

4)主要申请人和配偶的父母经济依赖主要申请人。