马耳他房产为什么保值?

1.马耳他房产市场一直是当地最坚挺的行业。从历史看，在近五六十年里，马耳他的房价一直保持稳健增长的状态。即便在2008年全球经济遭受重创的大环境下，房价也没有出现大幅度的下跌。而这一次新冠肺炎的出现，又再一次向我们证明了它的韧性。

2.马耳他人口流入量大。近十年马耳他在欧洲人口增速最快的国家榜单中，一直名列前三。影响人口增速的主要原因就是新移民的不断涌入，由于当地经济飞速的发展，造就了极佳的就业环境，因此吸引越来越多的外国人去当地工作和生活。据欧盟统计局提供的数据显示，马耳他几乎每七个人中就有一个是外国人，外国人占总人口的14%。

3.马耳他土地供应有限。马耳他政府严格保护耕种和绿化土地，可供开发商开发房产的土地面积十分有限，再加上外来工作人口的激增，导致房产市场及租房市场变得供不应求。

4政府大力扶持房地产行业。马耳他政府推出一系列利好的税收政策，例如：降低购房印花税、取消资本利得税等，以此来刺激当地的房产市场。除此之外，在马耳他无房产税，这也大大降低了房产的持有成本。

毫无疑问，在马耳他最受热捧的投资方式就是购房，一人拥有多套房产在当地是十分普遍的现象，通常情况下，这些房产都会用于短租或长租，每年能带来相当不错的收益。即便是房产不出租，每年房价也有近5%-6%的升值空间。这样的投资回报率，可以说是当前全球金融局势下的优质选择。

移民项目推荐

马耳他投资移民计划MPRP

-年满18周岁的非欧盟公民

-完成政府捐款及房产投资（租房或买房）

-无犯罪记录，购买医疗保险

-总资产超过50万欧元，其中15万欧元为流动资产