[子愿移民]疫情期间,我们该不该网上选购房产?


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疫情期间,我们该不该网上选购房产?

2020-07-07

疫情期间,一些主流的移民国家关闭了边境,许多的中介公司推出了网上选购房产的服务,那么哪些人适合网上选购房产呢?

1.对于想要自住的客户我们是极力不推荐网上选购房产的,因为您需要实地了解房屋的使用状况,格局,采光等以及房屋周边的生活环境,配套设施,交通状况等。有条件的您还可以了解房屋周边的邻里状况,犯罪率,失业率等。这些都是需要实地考察,以自身感受为主的。

2.对于想要快速获取第三国居留证或者急于资产配置的客户您是可以网上选购房产的。

那么我们该如何衡量房产的投资潜力?您可以主要了解以下几点信息。

*市场

首先要了解该处房产的市场,该地区与您相似的房产的价格,或是租金,租凭需求政策等。

*开发商  

优质的开发商可以更大程度的保证房产质量,得到大众的信任。

*地理位置

好的地理位置决定了房产的投资价值,这个相信大家都懂。除了一些核心区域,您也可以根据当地的政策考虑一些新兴的发展区域。

*房产周边的环境及配套设施

房屋周边的交通状况是否杂乱拥堵,公共交通设施是否齐全,有无购物,餐饮,绿化,便利店,大型超市等都是影响房屋价值的因素。

*该地区的人口数据

有条件的可以了解地区人口,犯罪率,失业率,平均收入等

*该地区近几年的房产交易数据

投资回报率,房源成交纪录,房价水平等

*维持房产所需要的成本

每年维持房产的成本,维修成本等


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