土耳其买房后的持房成本高吗？

购买海外房产时，除了支付购房费用及相应的税费外，还有一系列必需的持有成本。假如持有成本太高，容易出现“买得起，养不起”的现象，这样购买的房产就会得不偿失。

所以，如果你有一套土耳其房产，那么它的持有成本是多少？咱们今天再算一算。在土耳其，拥有房产，需要支付的成本包括：房地产税、所得税、维护费和管理费。

根据建筑的不同，土耳其的房地产税税率一般在0.1%-0.6%之间，按年计算。举例来说，你购买的土耳其房地产是价值400,000美元，那么相应的不动产税在400到2400美元之间。

在扣除维修费和管理费用后，将个人在土耳其的收入计入出租所得税，并向土耳其政府缴纳个人所得税。土耳其个人所得税是按超额累进制征收的，具体税率如下。

维修费市政费：市政费是根据物业合同上的数量和持有的物业价格来计算，两居室公寓预计将在150里拉，但是在伊斯坦布尔等中心城市要高一些。

“垃圾”费用：一次支付一次，每年大约80里拉

DASK保险：地震保险是法定的强制险，费用视公寓面积而定，70平米的房子一年交250英镑。如需其它保险项目(如火灾、洪水等)，可自行购买，不需强制要求，但费用将相应增加。

服务费用：费用与我们国家的摊铺费相似，如果是在综合楼里买的，维修费要按月支付。此费用包括公用电、供水、游泳池维修及其它经业委会同意的公共设施等。此费用因物业的不同而有所不同，每年由300~2000里拉不等。

此系列的固定费用折成人民币，每年约合800~2500里拉，约合人民币570~1800元。

持有土耳其房地产的成本很低

所有持有成本加在一起后，合计约为人民币4000-18000元左右。与美国的¥45000+相比，英国的¥16000-41000+在澳大利亚的$17000+，土耳其的年持有成本可以说是非常低的。

在世界范围内，土耳其是一个比较大的国家，其房产年持有成本相对较低，这也解释了为何土耳其成为海外房产投资者的热门选择。

而且，土耳其房产本身质量优良，配套齐全，无论自住、度假或出租都是不错的选择。再者，土生土长的游客越来越多，庞大的客流量让土耳其的租赁业发展起来，住房租金进一步上涨，这也助推了土耳其房地产行业的繁荣！