在加拿大买了房子能申请移民吗？

侨民在加拿大买房已成为一种习惯，但许多人在购买前就容易混淆一个观念，即在加拿大买房=可以先移民加拿大。侨民可在加拿大购买房产，侨民可移居加拿大，两者皆可实现，但不可兼得。侨民要移居加拿大，最有效的方法是申请移民项目，加拿大移民项目多种多样，总有适合你的。

近年来，加拿大房地产市场发展势头良好，吸引了许多海外投资者，加上加拿大的各项政策优惠，让投资人数更是络绎不绝。如欲投资加拿大房产，请留在下方，或与本公司官方平台直接联络，针对您的需求，我们将竭尽全力为您提供最优质的服务，帮助您找到合适的房源或办理其他相关业务。

一、海外人士可以在加拿大购房

侨民可以在加拿大购买房产，但不能直接移民加拿大。在购买房产后，加拿大对于外地人没有数量限制以及其他限制，虽然政策比较宽松，但在买房后，要像在买房后一样遵守规定，如按时缴纳房产税及其它相关费用等。如果购买的房产位于多伦多和温哥华地区，海外人士在购买房产时，需要额外支付15%的非居民税收。

二、海外人士在加拿大贷款购房需准备的材料

海外人士可以在加拿大贷款购买房地产。如果他们购买第一套自住房，房地产金额低于50万加元，他们只需要支付5%的首付。当然如果房产金额超过50万，首付款比例就依次累加，一般来说，海外人士在加拿大买房的首付比例是35%。外国人贷款购房需取得房产抵押资格，需准备下列相关材料：

必备准备房产总金额35%的首付资金。

需要有银行的推荐信。

所有雇佣文件必须是核实收入的加币或美元。

要提供三个月的银行对账单。

拥有加拿大的信用检查。

三、购买加拿大房产所要支付的费用

侨民在加拿大购买房产，除了预先支付的首期费用和另外15%的非居民投机税外，后期的费用可以通过支付一笔贷款和按揭来实现。在加拿大购买房地产，一次用现金支付贷款，可以节省很多贷款流程，买房更容易。

假如你选择按揭买房，加拿大的银行会要求购买者在一个月内将首次付款存入银行，三个月后才能知道预付款的来源。在交完合格的购房款后，一定要在一定时间内关闭某些费用，如土地转税、法律费用等。

四、移民加拿大的方式

在加拿大，有投资移民、技术移民和亲属移民，只要符合条件之一就可以申请相关项目。选择投资移民，申请人请人的个人资产必须在160万加元以上，相当于1000万元左右，或者投资加拿大指定的试验点项目或购买基金等。，投资金额一次达到80万加元，相当于500万元。

技术型移民主要是指申请人在加拿大有一定的工作经验，还具有技术和生存能力，在加拿大居住满6个月，通过各项考试取得了一定的成绩，无犯罪前科，生活背景良好。

亲属移民主要是指申请人在加拿大有亲属可以为你担保，保证自己可以进行亲属移民，签约担保人可以给申请人生活上的相关照顾，并且同意十年内不领取社会福利就可以申请，一般只需半年。

加拿大有多种移民方式，选择适合自己的移民项目可以达到最快的速度。无论是移民还是购房，都要按照加拿大的有关规定进行。到加拿大居住的移民可以申请移民计划，然后再到加拿大购买房产。假如仅仅是购买投资房产，只要资金准备充足就行。