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葡萄牙50万欧元基金投资移民
一.投资移民法案-基金投资*法案介绍:2017年11月26日生效的102/2017法案中,允许非欧盟国家公民可通过资本转移的投资方式获得葡萄牙的‘黄金签证‘。依据此法案申请黄金签证的非欧盟国家公民,应投资至少35万欧元购买公司资本化的投资基金或风险投资基金。其投资期限至少5年,并至少有60%的投资通过总部设在葡萄牙境内的商业公司实现。2021年1月葡萄牙部长理事会批准并发布了2月12日的14/2021法令,对投资居留许可政策进行了修订,内容如下:a. 存款选项:最低投资要求从目前的100万欧涨价至150万欧;b. 基金投资选项:最低投资要求从目前的35万欧涨至50万欧;c. 房产投资选项:最低投资要求维持不变为50万欧和35万欧(翻新房),但是买房(居住型房产)区域仅限于该国内陆地区以及亚速尔和马德拉自治地区*投资要求:投资50万欧元,投资期至少保持5年以上。*居留许可:1年+2年+2年*居住要求:7天+14天+14天二.JWP Golden Fund 基金介绍a.基本信息基金性质:葡萄牙私募地产基金法律架构:FCR(葡语-Fundos de Capital de Risco),(英语-Venture Capital Funds)投资标的:公寓,酒店,办公室最低投资额:50万欧元最短持股期:5+1年(以资金进入基金托管帐户时间为准)b.基金投资策略-安全稳健型*专注于房产领域:酒店,写字楼,公寓,不涉及投资风险大的股票和次级债*细分行业选择:选择供不应求,收益提升空间大的热门行业*价值附加策略:收购成熟物业进行翻新,修复,扩建,获取稳定现金流收入的同时产生新的附加值*不使用杠杆:基金100%自有资金投资c.JWP Golden Fund 基金官方资质d.JWP Golden Fund 基金架构三.申请流程1.选择葡萄牙基金投资方案2.认购基金(签署基金认购表&支付发行费和律师费)3.申请税号,设立葡萄牙银行帐户4.完成50万欧元投资转款,获得基金凭证5.准备移民文件,于SEF上传扫描件,等待SEF通知可预约的时间6.准备前往葡萄牙的签证7.前往葡萄牙采集生物信息,完成移民文件递交8.身份获批并持有5年黄金签证9.投资到期向基金管理人提交赎回申请10.存托银行将在60个工作日内将客户基金份额等值资金汇入客户个人帐户 -
葡萄牙50万欧元购房移民
国家介绍葡萄牙全称为葡萄牙共和国,是一个位于欧洲西南部的共和制国家。葡萄牙东邻同处于伊比利亚半岛的西班牙,西部和南部是大西洋的海岸。首都里斯本西边的罗卡角是欧洲大陆的最西端。葡萄牙北部属海洋性温带阔叶林气候,南部属亚热带地中海式气候。平均气温1月7~11℃,7月20~26℃,年平均降水量500~1000毫米。葡萄牙人口约1060万。其中葡萄牙人占96.9%,人口密度为115.4人/平方公里官方语言为葡萄牙语。葡萄牙的软木产量占世界总产量的一半以上,出口位居世界第一,有“软木王国”之称。 葡萄牙全年的宜人气候使其旅游业成为支柱产业之一,凭借每年平均日照天数超过 300天和绵延850公里的壮丽大西洋海滩,吸引着来自世界各地的游客。同为支柱产业的还有酿酒业,葡萄牙被《今日美国》评为2014最佳葡萄酒产区。美国的《葡萄酒观察家》公布的2014年前五大葡萄酒中三个出自葡萄牙,均产自杜罗产区。项目介绍/政策解读2012年8月,葡萄牙通过了新的移民法,实施葡萄牙买房移民计划,即葡萄牙"黄金居留许可计划"。新法案规定申请人仅需购买该国50万欧元以上的房产(最低35万欧元政府指定房产),3个月便可取得葡萄牙居留权,投资期满5年后,即可申请成为葡萄牙永久居民2021年1月葡萄牙部长理事会批准并发布了2月12日的14/2021法令,对投资居留许可政策进行了修订,内容如下:a. 存款选项:最低投资要求从目前的100万欧涨价至150万欧;b. 基金投资选项:最低投资要求从目前的35万欧涨至50万欧;c. 房产投资选项:最低投资要求维持不变为50万欧和35万欧(翻新房),但是买房(居住型房产)区域仅限于该国内陆地区以及亚速尔和马德拉自治地区根据以下法条,葡萄牙移民局官方发布了黄金居留许可的申请条件1.2012年8月9日所发的29/2012号法令,第90-A条文2.2012年9月4日由葡萄牙外交部及内政部共同签署的11820-A/2012号法令3.2013年1月28日由葡萄牙外交部及内政部共同签署的1661-A/2013号法令葡萄牙移民申请流程1.到达葡萄牙选购房产,支付定金,签署定金协议2.办理个人银行帐户,签署律师委托书3.回国后律师进行房产尽职调查,签署预售合同4.剩余款项汇入葡萄牙本人帐户,律师办理过户手续5.律师收到移民相关材料后,客户前往移民局按指纹6.移民申请获批,付制卡费,获黄金居留卡 -
葡萄牙35万欧元购房移民
国家介绍葡萄牙全称为葡萄牙共和国,是一个位于欧洲西南部的共和制国家。葡萄牙东邻同处于伊比利亚半岛的西班牙,西部和南部是大西洋的海岸。首都里斯本西边的罗卡角是欧洲大陆的最西端。葡萄牙北部属海洋性温带阔叶林气候,南部属亚热带地中海式气候。平均气温1月7~11℃,7月20~26℃,年平均降水量500~1000毫米。葡萄牙人口约1060万。其中葡萄牙人占96.9%,人口密度为115.4人/平方公里官方语言为葡萄牙语。葡萄牙的软木产量占世界总产量的一半以上,出口位居世界第一,有“软木王国”之称。 葡萄牙全年的宜人气候使其旅游业成为支柱产业之一,凭借每年平均日照天数超过 300天和绵延850公里的壮丽大西洋海滩,吸引着来自世界各地的游客。同为支柱产业的还有酿酒业,葡萄牙被《今日美国》评为2014最佳葡萄酒产区。美国的《葡萄酒观察家》公布的2014年前五大葡萄酒中三个出自葡萄牙,均产自杜罗产区。项目介绍/政策解读葡萄牙外籍人员和边境服务局(即葡萄牙移民局)于2015年7月新增了4种投资方式:1. 购买建成超过30年以上的房产或位于重建区的房产,35万欧元或以上2. 在科技领域投资公立或私研究所35万欧元或以上3. 投资艺术项目,国家文物遗产修复或维护25万欧元或以上4. 投资用于中小企业融资的投资基金或风投基50万欧元或以上.同时欠发达地区:人口密度低于100/平方公里或国民生产总值低于全国平均平的75%,对投资条件有20%的优惠:开设公司至少创造8个作机会;购买重建项目的房产28万欧元或以上。从移民局官网公布信息及律师法律解释可以得出,投资者在投资旧房改造项目过程中,总投资额,包括购买不动产以及翻修重建费用应大于三十五万欧元,即可获批葡萄牙黄金居留。申请流程1. 在移民局填写移民申请表2. 每位主申需购买35万或以上的房产3. 如所购买房产不足35万,其差价必须于房产重建,且其差价必须存入葡萄牙的银行并提供银证明4. 投资者可以用其所拥有的公司的名义购买房产5. 超过35万的部分可做抵押或贷款6. 房产可于商业、农业、旅游的租赁和开发。7. 如以投资者个人的公司的名义购买房产,其公司总部需设在葡萄牙或者欧盟国内且在葡萄牙有固定的办公处。8. 在移民局填写申请表格的同时,需提交购房证明9. 所持房产至少5年10. 移民监要求:第一年7天.之后的每两年14 天