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希腊房产真的值得投资吗?

2017-07-20

希腊移民政策2013年4月出台,但是真正受欢迎是从2015年7月后,希腊政府对移民政策的修改:明确永居身份,开放入籍条件等政策,使该国成为欧洲投资移民的首选,吸引了大量的投资者。但选择希腊移民就只为了拿欧洲身份吗?其实有的投资者认为:重在房产投资!

先从投资角度来说,整个欧洲在经历全球金融危机以及欧债危机的影响,住宅、商业地产受到严重的打击,此时欧洲地产市场价格水平相当于4、5年前的美国,处于历史的低点。从2016年开始一系列的经济数据显示,欧元区经济开始回暖。

那么希腊房产投资究竟有何优势?

1.政策优势

购房移居希腊,不仅能在地中海拥有永久产权的优质房产,同时更能获得自由畅行欧洲30个国家的免签优势。希腊内政部移民局于2017年2月20日开始试行发放与护照分离的居留卡,解决了之前希腊的居留许可在护照上贴签、护照需要定期换发、随身携带不方便等问题。

2.房价走势

自2010年希腊爆发主权债务危机以来,房产价格持续走低,并在2012达到谷底,较危机前下降30%。自2013年开始,房价有所缓解并持续升高,截止目前已经恢复10%左右,但房价仍处于较低水平,还有很大上升空间,目前正是抄底投资好时机!

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                                       希腊近几年房价走势图

据希腊统计局2017年6月2日发布的最新数据:希腊经济在17年一季度环比增长0.4%;2018年的经济增长预计可达2.4%。不仅如此,我国“一带一路”的政策为中希两国的合作带来新契机,将为中国的投资者带来更多的福利和机会,未来希腊投资潜力巨大。

3.回报率可观,资产保值增值

从其他方面来分析,希腊商业地产的租售比可达到6%以上,而在中国一线城市,这一数字可能只有欧洲的一半。租金相对售价越高,就越能为项目提供健康的现金流,也给项目出售时的估值提供了有力支持。同时,这也是为投资者提供了一个配置欧元定价资产的不错机会,欧洲经济增长的逐渐复苏将带动外来投资的流入,同时也将给欧元价格以向上的支撑。

在希腊买一套房子,申请人的一家三代还能获得希腊永居身份,从在希腊生活、海外教育、畅行欧洲等方面来说都是极佳选择。



近两年,希腊经济趋于稳定,房产市场触底反弹,这正是国内投资者抓住眼前的机遇,购房坐等房产升值的好时机。无论您投资房产是为了移民拿身份,亦或者为了抄底房产,获得投资收益,希腊房产都将是您海外资产优化配置的绝佳选择!

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